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Este amplio edificio comercial en alquiler ofrece una combinación ideal de espacios para oficinas, atención al público, almacenamiento y operaciones logísticas, convirtiéndose en una excelente opción para empresas que buscan centralizar sus actividades en una ubicación estratégica.\nCon una construcción total de 1,528 m², la propiedad cuenta con una distribución versátil que permite adaptarse a diferentes giros de negocio.\nDistribución de la Propiedad\n✔ Primer nivel: 332 m²\n✔ Área de 4 locales comerciales: 356 m²\n✔ Segundo nivel: 320 m²\n✔ Mezzanine: 250 m²\n✔ Bodega de doble altura: 270 m²\nVentajas Destacadas\n? Ubicación privilegiada en Zona 1, con alto flujo vehicular y peatonal.\n? Espacios amplios y funcionales para operaciones comerciales.\n? Bodega de doble altura ideal para almacenamiento y distribución.\n? Excelente visibilidad para marcas y negocios.\n? Fácil acceso a transporte público, bancos, comercios y servicios.\n? Distribución flexible para adecuarse a las necesidades de cada empresa.\nEsta propiedad representa una oportunidad única para compañías que requieren amplitud, ubicación y funcionalidad en un solo lugar.\n? Renta: US$14.00 por m² + IVA\nPrograme su visita y descubra el espacio ideal para impulsar el crecimiento de su negocio. Primer Nivel 332 m2\n4 locales comerciales 356 m2\nSegundo Nivel 320 m2\nMezzanine 250 m2\nBodega Doble Altura 270 m2.  -Código de Inmueble: PAC-001-06-26",4,1528,"https://www.gpi.com.gt/agente/citymax-elite/",58592759,"{\"terreno\":\"958.12\",\"amenidades\":\"# Balcones: 0,# Habitaciones Servicio: 0,Bodega,Cisterna,Equipo de aire acondicionado: 0,Habitaciu00f3n de servicio: No tiene,Medio bau00f1os:2,Niveles construidos: 2,Parques cercanos,Tipo de aire acondicionado: No Tiene,Tipo de terreno: Plano\"}","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/ca87e7c4a5e9421a76c6ffb4b618ab09.png",14.6367,-90.5101,[32,33,34,35,36,37,38,39,40,41],"# Balcones: 0","# Habitaciones Servicio: 0","Bodega","Cisterna","Equipo de aire acondicionado: 0","Habitación de servicio: No tiene","Medio baños:2","Niveles construidos: 2","Parques cercanos","Tipo de aire acondiciona",[43,44,45,10,46,46,47],"z. 1","z.1","z1","guatemala","edificio ermita",[49,10,50,51],3831,3145,2911,0.9,"spatial",13059,"optimized","unknown","2026-07-13 16:20:16",[59,60,62,65,68],{"fotoid":19,"thumb":28,"url":28},{"fotoid":10,"thumb":61,"url":61},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/4c1d974733e20dd45bd87bc7ae064089.png",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},2,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/59bd93b1603bfcde8c5246275553503e.png",{"fotoid":66,"thumb":67,"url":67},3,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/c766285d36590001582b0b359c177f44.png",{"fotoid":23,"thumb":69,"url":69},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/c2a2082e0cdd92b118a62983eba8c6bb.png",[],[72,77],{"featureid":73,"image":74,"title":75,"info":76},"habitaciones","https://i.casa.gt/propiedades/features/habitaciones.png","4 Habitaciones","Mas info de habitaciones",{"featureid":78,"image":79,"title":80,"info":81},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 1,528 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area",[28],14,[],"/propiedad/zona_1/casa/casa_comercial_en_alquiler_en_zona_1--542435",false,"2026-07-14T18:15:51.000Z",[89,101,113,126,132,144],{"proplist":90,"url":91,"codigo":92,"titulo":93,"tipo":13,"zona":4,"municipio":16,"alquiler":19,"precioalquiler":19,"precioalquilermoneda":19,"venta":10,"precioventa":94,"precioventamoneda":63,"verificada":19,"info":95,"habitaciones":19,"banios":19,"construccion":96,"telefono":97,"fotourl":98,"seoUrl":99,"pricePerSquareMeter":100,"isFeatured":86,"mainImage":98},558408,"https://nextatebusiness.com/casa-venta-ciudad-de-guatemala/10163757",10163757,"SE VENDE PROPIEDAD CON GIRO COMERCIAL SOBRE 12 AVENIDA ZONA 1",8000000,"PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – POT G4 | ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN",648,50255211400,"https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncl9zZV92ZW5kZV9wcm9waWVkYWRfY29uX2dpcm9fY29fMTc4NDAwMjYxMi0zMzg1XzczNDEuanBlZyIsImVkaXRzIjp7Im5vcm1hbGlzZSI6dHJ1ZSwicm90YXRlIjowLCJyZXNpemUiOnsid2lkdGgiOjk3OSwiaGVpZ2h0Ijo3NDMsImZpdCI6ImNvbnRhaW4iLCJiYWNrZ3JvdW5kIjp7InIiOjI1NSwiZyI6MjU1LCJiIjoyNTUsImFscGhhIjoxfX19fQ==","/propiedad/guatemala/casa/se_vende_propiedad_con_giro_comercial_sobre_12_avenida_zona_1--558408",12346,{"proplist":102,"url":103,"codigo":104,"titulo":105,"tipo":13,"zona":4,"municipio":106,"alquiler":19,"precioalquiler":19,"precioalquilermoneda":19,"venta":10,"precioventa":107,"precioventamoneda":63,"verificada":19,"info":108,"habitaciones":109,"banios":63,"construccion":4,"telefono":110,"fotourl":111,"seoUrl":112,"pricePerSquareMeter":4,"isFeatured":86,"mainImage":111},555703,"https://aledano.com/casa-venta-jocotenango/10138321",10138321,"AMPLIA CASA EN COLONIA LAS VICTORIAS, JOCOTENANGO","Jocotenango",1500000,"SE VENDE AMPLIA CASA EN COLONIA LAS VICTORIAS, JOCOTENANGO\u003Cbr>???? Ubicada en Colonia Las Victorias, Jocotenango, sobre calle amplia de doble vía, a solo 300 metros de La Bodegona y 500 metros de la carretera principal, con fácil acceso a supermercados, comercios, transporte y todos los servicios.\u003Cbr>Una excelente opción para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica cerca de Antigua Guatemala.\u003Cbr>???? PRIMER NIVEL\u003Cbr>* Parqueo para 1 vehículo\u003Cbr>* Jardín frontal\u003Cbr>* Sala\u003Cbr>* Estudio\u003Cbr>* 1 baño completo\u003Cbr>* 2 habitaciones amplias (aprox. 4 x 4.5 m)\u003Cbr>* Cocina y comedor\u003Cbr>* Área de lavandería\u003Cbr>* Cisterna de 2 m x 1.5 m de profundidad, le caben 7 metros cúbicos de agua.\u003Cbr>???? SEGUNDO NIVEL\u003Cbr>* 4 habitaciones:\u003Cbr>* 2 habitaciones de 3 x 3 m\u003Cbr>* 1 habitación de 3 x 3 m con baño privado\u003Cbr>* 1 habitación principal de 4 x 4 m con baño privado\u003Cbr>* 1 baño completo adicional\u003Cbr>???? INFORMACIÓN ADICIONAL\u003Cbr>✔️ Terraza fundida con detalles de madera en el techo, que aporta calidez y elegancia a los ambientes.\u003Cbr>✔️ Segundo nivel con techo semiformal.\u003Cbr>✔️ Terraza con espacio ideal para reuniones familiares o eventos, con agradable vista tipo mirador.\u003Cbr>✔️ Servicios de agua, luz y drenaje.\u003Cbr>✔️ Instalación eléctrica de 110V y 220V.\u003Cbr>✔️ Terreno completamente plano.\u003Cbr>✔️ Escrituras registradas y libres de gravámenes.\u003Cbr>✔️ Paga 150 de IUSI al año\u003Cbr>✔️ La casa cuenta con 2 pajas de agua y paga Q5 quetzales al mes.\u003Cbr>???? 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