Bodega Industrial en VENTA – Sector VAS / Villa Nueva

Oportunidad para desarrollo industrial o expansión logística sobre terreno amplio y completamente plano.
???? CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
➤ Área techada: 960 m²
➤ Mezanine reforzado: 300 m² (capacidad hasta 240 toneladas)
➤ Dimensiones: 20 m x 48 m
➤ Alturas:
• Hombro: 9 m
• Centro: 11 m
• Área libre sobre mezanine: hasta 13 m
➤ Piso industrial: 25 cm de concreto
➤ Estructura metálica con lámina troquelada reforzada
???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
➤ Área: 14,218 vrs² (≈ 9,950 m²)
➤ Frente: 101 m | Fondo: 110 m
➤ Área utilizable: 101 m x 88 m
➤ Topografía: completamente plana (permite expansión total de la bodega)
???? INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
➤ Oficinas con 3 ambientes, cocina y sanitario
➤ Guardianía independiente
➤ Acceso directo a calle
➤ Ingreso para furgones
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
➤ A 750 m de VAS
➤ A 2.5 km de ruta a Villa Canales
➤ Conexión ágil hacia El Frutal y Villa Nueva
INVERSIÓN: ✦ USD 2,500,000
Propiedad ideal para operación industrial, centros de distribución o desarrollo de parque industrial.
✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.