Amplia Nave Industrial Clase A en Venta, SMP Guatemala

Nave industrial de alta especificación en venta ubicada en un punto estratégico dentro del área metropolitana de Ciudad de Guatemala, con acceso inmediato a las principales vías logísticas del país como CA-1, CA-9 y VAS, facilitando la conexión eficiente hacia Villa Nueva, San Miguel Petapa, el aeropuerto y centros de distribución clave. El proyecto contempla un área comercial total de 5,392.20 m², integrando 4,183 m² de bodega, 496 m² de mezzanine, 395.20 m² de andenes, 300 m² de estacionamientos y garita de control. La nave ha sido diseñada bajo estándares industriales de alto nivel, permitiendo la operación de cualquier tipo de negocio, incluyendo logística, almacenamiento, manufactura, maquila o distribución. Cuenta con una estructura robusta desarrollada conforme a normativas internacionales, con altura de 10 metros a hombro y 12 metros a cumbrera, lo que permite una óptima capacidad de almacenamiento vertical. La infraestructura contempla preparación para paneles solares, sistemas contra incendios y la posibilidad de instalación de cuartos fríos, brindando flexibilidad para distintas industrias. El área de operación está equipada con 4 andenes de carga completamente funcionales que incluyen rampa niveladora, cortinas, shelter y topes, además de una rampa de acceso y un amplio patio de maniobra de 45 metros que permite el ingreso, circulación y operación de furgones de hasta 53 pies sin restricciones. El diseño garantiza eficiencia logística y fluidez en el movimiento de mercancías. El piso industrial es de nueva generación con resistencia de 5 toneladas por metro cuadrado, construido con fibra metálica y sistema tipo jointless, lo que reduce el mantenimiento y mejora el desempeño de montacargas y equipos de operación continua. En el área de servicios, la propiedad cuenta con energía trifásica con redundancia de dos proveedores, así como un sistema eléctrico robusto preparado para operaciones de alta demanda como maquila o procesos industriales. Dispone de cuar